希臘，作為擁有悠久歷史、迷人風(fēng)光與豐富文化的地中海國(guó)家，一直以來(lái)都是移民者的理想之選。如今，隨著9月希臘移民新規(guī)的正式生效，雖然漲價(jià)風(fēng)暴來(lái)臨，但夢(mèng)想之門并未關(guān)閉，新機(jī)遇正悄然涌現(xiàn)。新規(guī)下，雅典買房門檻提至80萬(wàn)歐元，令人震驚。不過(guò)，希臘政府仍保留了25萬(wàn)歐元拿永居的途徑，其中商改住房產(chǎn)項(xiàng)目備受矚目。該項(xiàng)目允許投資者購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)后變更產(chǎn)權(quán)證照，將其改造成住宅地產(chǎn)，這為不想大幅增加預(yù)算又渴望移民希臘的人提供了極具吸引力的選擇。

為了詳細(xì)說(shuō)明情況，讓我們來(lái)深入了解一下這個(gè)政策的具體內(nèi)容：非歐盟國(guó)家公民如果想通過(guò)買房來(lái)辦希臘身份，將面臨更高的門檻。阿提卡大區(qū)及熱門島嶼的門檻提升至80萬(wàn)歐，且單套面積在120平米以上，不能用于出租等商業(yè)用途。比港和佩里斯特里區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及所有人口超過(guò)3100人的島嶼都將納入此檔。其余地區(qū)上調(diào)至40萬(wàn)歐，也是單套面積在120平米以上，不能用于出租等商業(yè)用途。然而，與此同時(shí)，希臘政府也提供了另一種選擇，那就是投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買保護(hù)性建筑或其他性質(zhì)的建筑，這些建筑可以是商業(yè)、工業(yè)、酒店等性質(zhì)，但需要滿足一些條件才能轉(zhuǎn)換為住宅性質(zhì)。

新政策發(fā)布的原因主要是為了理性調(diào)控國(guó)際投資流向，回應(yīng)民眾關(guān)切，維護(hù)社會(huì)公平與和諧。從2018年初至2023年底，希臘全國(guó)平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)約60%，加之每年約3%的穩(wěn)定租金收益，使得投資者收獲頗豐。因此，提升“黃金簽證”門檻是希臘政府審時(shí)度勢(shì)、趨利避害的關(guān)鍵舉措。

新政策下的希臘移民具有許多優(yōu)點(diǎn)。首先，移民申請(qǐng)便捷，無(wú)需花費(fèi)過(guò)多精力；其次，一人申請(qǐng)，全家三代移民，團(tuán)聚無(wú)憂；再次，房屋永久產(chǎn)權(quán)，可住可租，收益穩(wěn)；此外，無(wú)需居住要求，不影響國(guó)內(nèi)生活工作；最后，希臘身份價(jià)值高，暢游申根26國(guó)，環(huán)境美，氣候宜人，生活成本低。無(wú)論你是年輕創(chuàng)業(yè)者、資深職場(chǎng)人還是為家人謀福祉的中老年人，都有機(jī)會(huì)抓住這個(gè)機(jī)遇。

在新政策之下，希臘移民既帶來(lái)了挑戰(zhàn)也帶來(lái)了機(jī)遇。不要被漲價(jià)的消息嚇退，勇敢地邁出這一步，去探索希臘的美麗與機(jī)遇。點(diǎn)港興商務(wù)小管家，讓希臘成為你夢(mèng)想的新起點(diǎn)！在這個(gè)變革的時(shí)代，讓我們一起勇敢地迎接挑戰(zhàn)并抓住機(jī)遇。